Rynek nieruchomości w Nowym Jorku w głębokiej stagnacji? W całym stanie wystawiono na sprzedaż w lutym zaledwie 22366 domów – to najmniejsza liczba od 1997 roku, kiedy Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami Stanu Nowy Jork (NYSAR) zaczęło śledzić te dane.
W lutym wystawiono na sprzedaż o 3,9 proc. mniej domów niż w analogicznym miesiącu ubiegłego roku, co stanowi wyraźny spadek podaży na rynku. Mniejsza dostępność domów idzie w parze ze spadkiem liczby dokonanych transakcji – o prawie 11 proc. W ubiegłym miesiącu w stanie Nowy Jork sprzedano 7673 domów, w porównaniu z 8061 w lutym 2025 roku. Ceny w tym okresie nie zmieniły się znacznie. Mediana ceny domu w stanie nadal wynosi około 425 tys. dolarów.
Powołując się na nowe dane prezes NYSAR Ron Garafalo wezwał władze stanu do zdecydowanych działań w celu zwiększenia podaży nieruchomości na rynku. „Z szacunkiem wzywamy legislaturę i gubernator Hochul do przyspieszenia wysiłków na rzecz usunięcia barier i wsparcia zwiększonej produkcji mieszkań w całym stanie” – zaapelował Garagalo.
W tym samym czasie podaż nieruchomości w całych Stanach Zjednoczonych nieznacznie wzrosła, ale w dalszych miesiącach na rynku spodziewane są turbulencje. W związku z wybuchem wojny na Bliskim Wschodzie w USA skoczyły stopy procentowe. Banki podwyższają oprocentowanie kredytów w obawie o skutki gospodarcze działań wojennych w Iranie. W tym tygodniu średnie oprocentowanie kredytu hipotecznego na 30 lat wyniosło w USA 6,22 proc.
Red. JŁ
Artykuł Niepokojące dane z rynku nieruchomości w Nowym Jorku. Liczba ofert najniższa w historii pomiarów pochodzi z serwisu Nowy Dziennik.